umzukehren Eigenkapital Hypothek - wie viel Geld bekomme ich?

Der große Vorteil des Reverse-Equity-Hypothek ist, dass Sie bares Geld und Sie müssen nicht zurück zu zahlen nichts, bevor das Darlehen geschlossen werden. Dies geschieht, wenn Sie oder die letzte Heimat Besitzer weg, oder Sie werden vergehen und das Haus verkauft werden.

Es gibt drei Faktoren, die bestimmen, wie viel Sie bekommen können. Ihr Alter, den Wert Ihres Hauses und der Zinssätze. Wir können sagen, dass je älter Sie sind, ist das wertvolle Ihr Haus und je niedriger die Zinsen, desto mehr bekommen können.

Ein. wie Sie sich qualifizieren?

Die Bundesregierung hat die Qualifikation sehr flexibel gemacht. Vielleicht liegt es daran, dass der von einer umgekehrten Equity Hypotheken ein Senior kann sein eigenes Leben ohne die Hilfe des Staates zu finanzieren. Allerdings werden alle, die amerikanische, 62 Jahre oder älter sind und die ein Haus besitzen, wo sie dauerhaft leben zu qualifizieren.

2. kann mein Ehepartner auf den Titel sein?

Es sind maximal drei Eigentümer sein auf den Titel, aber alles muss natürlich die Anforderungen erfüllen. Sie können Ehepartner, Verwandten und nicht Verwandten zu sein, spielt es keine Rolle. Wenn alle drei als Eigentümer markiert sind, müssen sie darauf achten, über die Heimat, alle Steuern und Versicherungen und die Immobilie in einem guten Zustand zu halten. Wenn der letzte Besitzer dauerhaft weg oder sterben, gehen in das Eigentum verkauft werden und alle Kosten des Reverse-Equity-Hypothek weg zu zahlen.

3. Wann muss ich zurück zu zahlen?

Zunächst werden alle Eigentümer, die auf dem Zettel stehen, müssen sich um das Darlehen Zahlung. Die Idee des Senior Equity umgekehrte Hypothek ist, dass der Kreditgeber wird Hausbesitzer entlang der Zeitplan der Kreditnehmer hat beschlossen, zu zahlen. So der Kreditnehmer nicht zurückzahlen, alles auf einer monatlichen Basis. Er wird zurück zahlen alle Kosten, Zinsen und sonstigen Kosten, wenn das Darlehen geschlossen werden und das Haus verkauft.

4. Soll ich Reverse Equity Hypotheken mit fester oder variabler Zinssatz?

Eigentlich muss man sich entscheiden, in der gleichen Weise wie bei einer üblichen Hypothek, ob die fest oder variabel verzinsliche ist besser für Sie. Die Hauptunterschiede sind, dass mit dem festen Zinssatz die Kosten einfach zu prognostizieren sind, aber mit dem variablen Zinssatz, der Zinssatz wird entlang der Marktpreise schwanken.

5. wie viel Geld übrig?

Dies ist eine Frage, die Ihre Erben interessiert. Allerdings kann ich nicht geben Ihnen eine klare Antwort, weil viele Dinge auf, dass beeinflussen, zum Beispiel die Zinssätze. Eine Sache ist nützlich, sich daran zu erinnern. Weil Sie der Besitzer des Hauses bleiben, werden Sie von den Wertsteigerungen während einer langen Zeit profitieren. In den meisten Fällen und Jahren die Wertsteigerungen waren größer als der Zinssatz.
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